Airbnb introduce nuove regole dal 20 novembre 2026 per le prenotazioni effettuate da quella data. Le modifiche riguardano le regole della casa, le pulizie al check-out, i contratti separati e la raccolta dei dati degli ospiti. Le richieste agli ospiti dovranno essere ragionevoli e conformi alle policy della piattaforma.
Le policy di cancellazione variano in base alle condizioni selezionate: Flessibile, Moderata, Limitata o Semirigida. Per le prenotazioni in Italia, i termini aggiornati dal 1° ottobre 2025 prevedono specifiche finestre di rimborso. Gli host devono verificare le condizioni associate a ogni annuncio.
In Puglia, oltre alle regole Airbnb, i proprietari devono rispettare gli obblighi previsti dalla normativa italiana e regionale, tra cui CIN e, quando richiesti, CIA o SCIA. Per alcune attività già avviate al 30 settembre 2025 e ancora prive di CIA o SCIA, la Regione ha previsto una proroga al 31 dicembre 2026.
Controllare regolarmente annunci, regole, policy di cancellazione e adempimenti amministrativi aiuta a ridurre gli errori e a gestire le case vacanza in modo professionale. Per ogni dubbio, è importante consultare le fonti ufficiali Airbnb e gli enti competenti.
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